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內容來自sina新聞

  活動現場不時聽到軟糯的童音"媽媽，你看看我這個粘的對嗎？""爸爸，我把變形金剛的武器粘好瞭，下一步怎麼做？"眾多新老客戶在這裡陪同孩子們挑選喜歡的模型、耐心裁剪、細心粘貼、認真拼裝部件......一步步的還原模型，共同體驗動手的樂趣！孩子們看著自己動手制作的模型，更是高興地蹦跳著。銀盛泰·德郡在活動現場舉行瞭幸運大抽獎，面包機、迷你電風扇、毛絨玩偶一一派送到幸運傢庭手中。

  德韻，是鐫刻在每一處的精雕細琢，是流淌在窗外的巴伐利亞田園風情，更是青島百年建築歷史的延續與傳承。銀盛泰·德郡，歷經5年時光檢驗，從高聳的塔身，到坡屋頂、馬頭墻，再到老虎窗、文化石，再到園區風景的佈置，每一處都匠心獨運，力求再現萊茵河畔的迷人風情。

  談到周末生活，三兩好友相約暢飲，是當仁不讓的主旋律！8月23日，銀盛泰·德郡啤酒狂歡第三場持續進行，眾多新老客戶邀請親朋摯友，在嶗山下的田園山水美景中暢飲清涼鮮啤，品味各式美味，一盤盤的花生毛豆、一串串冒著香氣的美味烤肉、塗滿瞭特制蜜汁的噴香雞翅......令人食指大動，大飽口福。美景、美味、摯友、傢人，輕松閑適，好不愜意！一位周先生說，"這裡很熱鬧，啤酒好喝，燒烤好吃，德郡再有活動的話，一定還參加！"

銀盛泰德郡啤酒狂歡暨3D紙模DIY歡樂舉行

  目前，銀盛泰·德郡發佈英雄召集令，全城尋找"淘金合夥人"！隻要推介新客戶成交，就可領取高額獎金，跑步進入"致富時代"！新老客戶紛紛響應詢問"淘金合夥人"細則，摩拳擦掌，誓當轉介王。



  銀盛泰·德郡建面約172-220㎡德韻景觀墅王，新品上市，特惠加推！200萬起搶占建面約220㎡全能別墅，送最大200㎡庭院+4大露臺+私傢車位。更適中的戶型面積，提升瞭空間利用率。老人房、全明儲物間等設計，滿足全房貸轉貸二胎年息傢人的生活需求。

  嶗山長壽之鄉 墅居生活主場

 &花壇鄉土地貸款期數emsp;層巒疊翠、碧波蕩漾、空氣澄澈......和大多數長壽之鄉一樣，銀盛泰·德郡所處的城陽區惜福鎮，周邊嶗山山脈綿延，萬畝生態園瓜果飄香，森林覆蓋面積高達65%，是青島最富盛名的水源地！離塵不離城是銀盛泰·德郡的一大特色。項目緊鄰惜福鎮商圈，距離城陽商圈僅15分鐘車程，生活便捷。社區公立幼兒園、城陽十中、墨爾文中學、琴島學院等，教育無憂。近萬平運動工場、全配套會所、社區速遞易、社區超市等亦為業主提供完善服務。

  項目地址：青島城陽區鐵騎山路19號

  電話：400-606-6969 轉 37828

  說到模型，是不是腦海中不斷閃現超市裡玲瑯滿目的坦克、飛機、艦船、汽車、變形金剛、芭比娃娃......種類繁多、花樣百出的模型有沒有想過用一張紙來還原呢？8月23日至24日，銀盛泰·德郡3D紙模DIY歡樂上演，與眾多傢庭共同見證一張紙的"七十二變"！

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  本月，貴廣高鐵(貴陽-廣州)和南廣高鐵廣東段(梧州-廣州)的調試和模擬運營進入到最緊張時期，預計今年年底這兩條高鐵就能正式開通運營。旅遊業的各路大神紛紛預測，貴廣高鐵全程二等票價應為300元左右。這靠譜嗎？今年9月開通的廣州到南昌的高鐵，票價高過機票，著實讓不少人鬱悶瞭一番。

內容來自sina新聞

  ●0 .5-1億元/公裡

  ●1.01-1.5億元/公裡

  圖示(每公裡最低票價)

  ●≤0 .3元/公裡

  圖示(每公裡造價)

  圖示(性價比)

  計算方法：總投資/線路長度

  鐵路部門曾多次指出國內高鐵的基準票價是每公裡0 .4 8元。南都數據發現，按照這一標準，將有8 4 %的在營高鐵最低票價低於基準票價，隻有石武客運專線(石傢莊-武漢)、鄭西客運專線(鄭州-西安)和廣深高鐵超過這一標準。特別是廣深高鐵鶴立雞群的每公裡0 .71元，什麼時候有機會被槍打出頭鳥呢？

  ●≥200公裡/小時

  根據2013年實施的《鐵路安全管理條例》，設計開行時速250公裡以上(含預留)，並且初期運營時速200公裡以上的客運列車專線鐵路，即可稱為高鐵。南都數據把全國在營的31條高鐵線和年底即將開通的貴廣高鐵翻瞭個底朝天，發現原來高鐵還真有個"三六九等"！不論是票價、造價還是實際時速，有的稱得上物美價廉，有的就隻能心塞跟呵呵瞭。那麼，各條高鐵究竟"等級"如何，請看本期"中國高鐵貴賤圖譜"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08414568289.shtml

  中國高鐵性價比圖(與普快列車相比)

  ●物超所值 ●值回票價

  和普快列車相比，如果高鐵的票價是普快的2倍(3倍)，那麼高鐵能否讓行程時間縮減至普快的1/2(1/3)？南都數據對各線路上的高鐵和普快進行瞭比較，發現不少高鐵線路多付一定比例的票價，並不能換來相同比例的時間縮減。特別是津秦、石太等客運專線性價比偏低。

  ●>0 .48元/公裡

  ●0 .31-0 .4元/公裡

3條高鐵票價超過基準價

  3條高鐵票價超過基準價

  中國高鐵單位造價圖

  註：此圖不包括尚未開通運營的貴廣高鐵

  近六成高鐵最高平均時速不足200公裡

  中國高鐵最高平均時速圖

  按照《鐵路安全管理條例》的定義，高鐵運營時速至少要達到200公裡。可南都數據一檢驗，哪怕已經挑選瞭線路上最快的班次，32條高鐵中也隻有12條最高平均時速能達到或超過200公裡。

  圖示(最高平均時速)

盤點中國高鐵 貴賤圖譜

  ●120-159公裡/小時

  ●1.5億元/公裡

5條高鐵性價比偏低

  5條高鐵性價比偏低

高鐵

  ●差強人意 ●花錢不值

  計算方法：在起點城市和目的地城市之間，高鐵相對於普快列車的性價比Q= (普快最低票價×普快最短歷時)&恆春鎮農地貸款額度divide;(高鐵二等座最低票價×高鐵最短歷時)，Q≥1.2時表示物超所值，1≤Q

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  香港差餉物業估價署近日發表5月物業報告顯示，今年3月香港所有類別私人住宅售價指數按月下跌0.16%，連續三個月按月下跌，其中99.9平方米以池上鄉土地貸款率利最低銀行下的中小型單位下跌0.16%，100平方米以上的單位售價則與2月份一樣。

  香港太古地產行政總裁郭鵬近日表示，目前已見大量開發商減價5%至15%售盤。至於二手市場方面，目前仍難判斷是否已經出現調整，因成交量十分少，的確已見樓價輕微回落。

  值得註意的是，港府的上述措施可能會將二手房需求引入一手房市場。德意志銀行報告指出，根據雙倍印花稅安排，換樓客要預先支付有關印花稅，6個月內賣出舊有物業才可獲稅務回贈。根據目前市況二手交投疲弱，何時成功出售舊有物業並不明朗，即使給予多出30至45日緩沖期分別亦不大。由於地產商為一手樓提供更有競爭力的定價、付款安排及優惠，置業需求將繼續由二手市場流向一手市場。

香港樓市政策微調 住宅成交料難放量

  政策或利好一手房

  基於調控已達到效果，近日港府在原有政策上作瞭微調，即修訂雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，以及豁免於一張買賣合約內購入一個車位的DSD。瑞銀集團發表報告表示，"樓換樓"多瞭一至兩個月時間售出舊物業，相信新政策會令換樓客流向一手市場。因為一手樓花期時間較長，同時亦可獲退稅。

  德意志銀行認為，相關措施主要幫助用戶"升級"換樓，在技術上提供更多時間出售原先舊有物業。但是目前換樓成本不菲，因為換入更大物業價格會更高，而樓價更高的物業其按揭借貸比率會更低，以及未來按息走勢更高，相信微調措施不會刺激銷售。

  去年初，由於香港房價持續飆漲，香港政府曾推出從價印花稅(DSD)抑制炒樓，該項措施實施一年效果明顯。近日港府在原有政策基礎上作瞭微調，修訂雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，以及豁免於一張買賣合約內購入一個車位的DSD。部分機構認為，港府的上述措施可能會將二手房需求引入一手房市場，但換樓需要的成本較高，此次政府微調政策料不會刺激樓市成交。

  房價仍處下行通道

  由於港府始終堅持調控樓市，部分外資大行仍維持香港房價下行預期。針對港府近期的政策，瑞銀集團報告表示，維持未來12個月本港住宅樓價下跌10%至15%預測，地產股投資評級為"中性"，相信政府不會再推出額外"減辣"措施。

內容來自sina新聞

  相對住宅的悲觀預期，香港寫字樓有望率先走出調整期。大和證券發佈報告指出，香港零售商鋪、寫字樓及住宅三大地產板塊正經歷健康調整。有市場人士過去幾年對走勢看法過於樂觀，投資銀行在寫字樓市場中過分擴張，而鐘表首飾在零售商鋪亦開鋪太積極，住宅則有投資者早先吸納豪宅太多。而寫字樓過去幾年調整明顯，很多公司不再集中於中環地區，估計寫字樓市場或最早走出下跌周期。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08142731466.shtml

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??國傢統計局12日發佈的2014年1-11月份全國房地產開發和銷售情況顯示，今年前11個月，商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，

??房地產開發企業到位資金情況

13.7%，降幅收窄0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積27432萬平方米，下降4.3%，降幅擴大1.5個百分點；銷售額13508億元，下降

??2014年1-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。

??1-11月份，東部地區房地產開發投資48238億元，同比增長12.0%，增速比1-10月份回落0.4個百分點；中部地區投資18650億元，增長9.2%，增速回落1.8個百分點；西部地區投資19713億元，增長14.2%，增速提高0.2個百分點。

??房地產開發景氣指數

面積504915萬平方米，增長6.8%。房屋新開工面積164705萬平方米，下降9.0%，降幅擴大3.5個百分點。其中，住宅新開工面積

??1-11月份，房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長1.2%；土地成交價款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長20.4%。

??房地產開發投資完成情況

??11月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.30，比上月回落0.46點。

??1-11月份，東部地區商品房銷售面積46514萬平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點；銷售額37021億元，下降

1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米。

內容來自sina新聞

??商品房銷售和待售情況桃園桃園農地貸款

降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降10.0%。與此同時，截至11月末，商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加

??1-11月份，商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降

10.0%，辦公樓銷售面積下降9.2%，商業營業用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1

個百分點。其中，住宅銷售額下降9.7%，辦公樓銷售額下降20.9%，商業營業用房銷售額增長7.2%。

??11月份，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創今年各月新高。

米，增長5.5%。

0.9%，1-10月份為增長1.1%。西部地區商品房銷售面積27771萬平方米，增長1.2%，增速提高0.1個百分點；銷售額13952億元，增長

??11月末，商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米，辦公樓待售面積增加87萬平方米，商業營業用房待售面積增加203萬平方米。

統計局11月末全國商品房庫存增至59795萬平方米

??1-11月份，房地產開發企業到位資金110115億元，同比增長0.6%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，國內貸款19252

億元，增長9.0%；利用外資530億元，增長11.8%；自籌資金46243億元，增長8.2%；其他資金44089億元，下降9.3%。在其他資金

玉山汽車借款中，定金及預收款26810億元，下降12.2%；個人按揭貸款12130億元，下降4.2%。

114637萬平方米，下降13.1%。房屋竣工面積75063萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅竣工面積57236萬平方

??1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積711307萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-10月份回落2.2個百分點。其中，住宅施工

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/16165949084222194244581.shtml

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新聞來源http://qd.house.sina.com.c金山區二胎代償n/news/2014-09-24/08112920892.shtml

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??值得註意的是，由於央行在去年年末降息，這也意味著房奴有望在2015年省下一筆。元旦過後，不少房奴開始關心，銀行是否會主動為自己重新計算利息呢？

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/15455959223275581391354.shtml

??昨日，包括工行、農行和建行在內的多傢銀行回復記者稱，降息後的房貸調整從1月份開始，系統會自動進行調整，無需客戶申請。

??中國銀行方面則回復稱，在符合人民銀行利率管理要求的前提下，貸款利率及其調整均嚴格按照客戶與該行簽訂的借款合同約定執行。

??不過，有業內人士提醒，雖然目前多數銀行都同客戶約定每年的1月1日起進行利率調整。但客戶最好就房貸還款的問題具體咨詢自己的客戶經理，切不可自行計算利息還款，以免造成貸款逾期。如某外資行的客戶經理就表示，該銀行1月份代扣的房貸實際上為去年12月份計算產生的，客戶要到本年的2月份才能看出降息後自己獲得的實惠。

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內容來自sina新聞

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??天津自貿區揭牌在即，東疆保稅港區在航運、外貿、融資租賃領域的創新工作也在加速推進，不僅啟動瞭空箱“預放行”模式的試點，還成立瞭全國第一個由地方政府出資引導的，覆蓋綜合交通金融領域的租賃專業投資基金，為天津自貿區建設做好準備。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-22/09125985216215201920904.shtml

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